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32 rue de Verdun 57100 Thionville

Thionville Quartier Victor HUGO - Appartement 4 ch, Bureau, Terrasse et Box

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Appartement 146 m² - 7 pièces - Thionville (57100)

  • Prix
  • 360 000
  • Ref 857
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Description de l'offre

Idéalement situé par rapport aux Ecoles et à 15min à pieds de la gare de Thionville, L'Agence Immobilière Conseil vous présente ce bel appartement de 146m², occupant tout le dernier étage d'un immeuble des années 60: La partie jour se compose d'une belle entrée avec placards intégrés et toilettes séparés, un spacieux séjour traversant d'env. 50m², très lumineux grâce à ses baies vitrées accédant vers les extérieurs (balcon filant et terrasse avec vue sur jardin intérieur), une cuisine séparée (ouverture possible), Puis un bureau de 12m² et une buanderie. Le couloir avec placards intégrés sépare l'espace de vie de la partie nuit qui vous offre: 4 belles chambres à coucher dont 3 d'entre elles vous permettent de profiter de la terrasse ou du balcon, Ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Pour compléter ces très belles prestations, un box privatif pour 1V, un garage à vélo en sous-sol sécurisé, la cave de 10m² et le jardin commun sont à votre entière disposition. La résidence: principalement occupée par des propriétaires, cette résidence très bien entretenue a fait l'objet des travaux suivants: Révision de la toiture, réfection des façades avant en 2018 et arrière prévue pour cette année (déjà payée), contrôle de la toiture, réfection de la chaudière, installation de calorimètres, ascenseur révisé, etc. Aucune procédure en cours pour cette copropriété de 15 logements répartis sur deux entrées. Les charges : 1093€ par trimestre TOUT INCLUS: l'entretien de l'ascenseur, des chaudières, de la porte de garage, l'électricité et le nettoyage des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété, ainsi que l'eau et le chauffage (vous ne payez que votre réelle consommation grâce aux calorimètres + une quote-part pour l'entretien de la chaudière). Prix 360 000€ - honoraires à la charge des vendeurs Appartement disponible rapidement! Pour plus d'informations et visites: AGENCE IMMOBILIERE CONSEIL 03 82 53 52 94 - agence@ccimmobilier.com Dans le cadre de votre recherche, retrouvez toutes nos annonces sur ccimmobilier com

Descriptif du bien

Code postal 57100


Surface habitable (m²) 146 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.20


Année de construction 1960


Quartier Elange, Guentrange, Providence, Sainte Elisabeth, Thionville Centre, Val Marie, Volkrange


copropriété OUI


Lot n° 16


Quote Part annuelle des charges 4 375 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €


Charges 365 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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